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      记者柏可林3月1日报道:2018年11月22日上海市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》于今天正式施行。新规定有哪些主要内容?将给上海的住宅小区带哪些新变化?又会对我们的生活产生什么样的影响?让我们一起来看看。问:业主在住宅物业管理活动中,享有哪些权利?答:业主在住宅物业管理活动中,享有如下10项权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议、业主小组会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议、业主小组会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。问:业主在物业管理活动中,应当履行什么义务?答:业主在住宅物业管理活动中,应当依法履行如下8项义务:(一)遵守临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则和专项维修资金管理规约;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用,公共秩序、公共安全和环境卫生维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费;(六)履行其承担的房屋使用安全责任;(七)向业主委员会提供联系地址、通讯方式;(八)法律、法规规定的其他义务。问:业主委员会委员应当符合什么法定条件?答:业主委员会委员应当是热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职的业主。业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的,不得担任业主委员会委员。问:发生哪些情形,业主委员会委员资格会被终止?答:已不再是本物业管理区域内业主或者以书面形式向业主委员会提出辞职的业主委员会委员,其委员资格自情形发生之日起自然终止;因健康等原因无法履行职责且未提出辞职的业主委员会委员,经业主大会会议讨论通过,其委员资格终止;拒不召集业主委员会会议、一年内累计缺席业主委员会会议总次数一半以上或者违反书面承诺的业主委员会委员,业主大会可以罢免其委员资格。问:业主与物业服务企业如何商定物业服务费收费标准?答:物业服务收费标准由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。实行物业服务包干制收费方式的,在调整物业服务收费标准前,应当对物业服务费用收支情况进行审计或者委托第三方机构评估对收费标准进行评估。市房屋行政管理部门将发布住宅小区物业服务标准,指导物业管理行业协会定期发布物业服务价格监测信息,供业主和物业服务企业在协商物业服务费用时参考。问:小区的公共收益应当用于哪些方面?答:公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。公共收益主要用于补充专项维修资金的,应当按季度补充且补充比例应当高于公共收益金额的百分之五十。公共收益补充专项维修资金后的剩余部分,应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定,用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护费用或者物业管理方面的其他需要。问:当专项维修资金余额达到法定筹集标准时,如何续筹维修资金?答:专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当及时启动再次筹集程序,再次筹集的具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项由业主大会作出决定。专项维修资金管理规约未就再次筹集专项维修资金进行约定,且业主大会在90日内未作出决定的,业主委员会应当书面通知专项维修资金开户银行向需要交纳专项维修资金的业主发出交款通知,通知其应交金额和交纳时间。业主应当自收到交款通知之日起90日内,一次性将专项维修资金账户余额补至首期筹集金额的50%。问:哪些情形可以启动紧急维修程序使用专项维修资金?答:发生下列情形,不属于工程质量保证范围且需要使用专项维修资金的,可以启动紧急维修程序:(一)水泵、水箱(池)故障,影响正常使用的;(二)电梯故障,电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的;(三)火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统损坏,消防部门出具整改通知书的;(四)外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险,经有资质的鉴定机构出具证明的;(五)屋顶或外墙渗漏等情况,严重影响房屋使用,经有资质的鉴定机构出具证明的。问:遇到紧急维修事项,业主委员会确不同意使用专项维修资金,该怎么处理?答:业主大会成立后,遇到紧急维修事项,物业服务企业或者自行管理执行机构应当持有关材料向业主委员会和物业所在地房管机构报告,并向业主委员会提出列支专项维修资金的申请,经业主委员会审核同意后组织实施。业主委员会对维修、更新方案未在七日内审核同意,且已出现影响房屋正常使用或者居民人身财产安全情形的,区房屋行政管理部门可以组织代为维修。维修费用经具有相应资质的中介机构审价后,凭审价报告和区房屋行政管理部门出具的支取通知,在专项维修资金中列支。

      (一)国防部2月28日在北京举行例行记者会,国防部新闻发言人任国强就媒体记者关注的问题进行了回答。。

      (二)少开会、开短会,能不开的会议坚决不开,可以合并开的合并召开。随着无会日无会周一系列新规定的相继出台实施,一场刀刃向内的自我革命在宝坻区迅速掀起,向繁多、低效的会议挥刀,清新务实的会风扑面而来。:

      1、

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      (三) :

      1、月12日早上,上市公司康得新复合材料集团股份有限公司(证券简称:ST康得新002450)披露公告称,董事会于2月11日收到董事长钟玉的书面辞职报告,其因个人原因,申请辞去公司董事长、董事、董事会下设各专业委员会委员等相关职务。据了解,在辞去ST康得新的职务后,钟玉仍为康得投资集团有限公司(下称“康得集团”)的董事长及ST康得新的实际控制人,其通过控股的康得集团持有ST康得新8.51亿股份,占总股本比例为24.05%。在两只合计15亿元的短债分别于今年1月15日和1月21日违约后,ST康得新的一举一动均牵动着市场的神经。截至2月12日午间休市,ST康得新以逾19万手买单封涨停板,报收4.38元/股,上涨5.04%,总市值155.1亿元。继节前最后一个交易日2月1日和节后第一个交易日2月11日分别成交15.14亿元和10.15亿元后,ST康得新成交继续回暖,2月12日上午成交金额达5.81亿元。在此之前,受债务危机影响,ST康得新曾从1月23日起连续7个交易日一字跌停,总成交金额合计仅1.28亿元。除董事长辞职外,ST康得新于2月12日早上还披露了董事会、监事会换届公告。原有的7名董事,仅徐曙一人拟留任,肖鹏、侯向京、纪福星被提名为非独立董事候选人,陈东、张述华、杨光裕被提名为独立董事候选人。值得注意的是,肖鹏已于今年1月29日接替徐曙成为ST康得新的总裁,ST康得新表示,肖鹏具备担任拟任职务的专业知识以及决策、协调和执行能力,任职后将进一步强化公司管理团队,使得管理团队更加年轻化。资料显示,肖鹏,1976年出生,硕士学位,曾在三菱树脂、德国拜耳、日本东洋纺公司上海分公司任职,其曾在2011年11月至2013年11月间任康得新光电事业群副总裁兼营销总监,现任上海瑞微投资管理有限公司总经理、苏州锦富技术股份有限公司董事。2月10日,ST康得新披露债券持有人会议决议答复公告称,将争取于2019年3月31日前偿付两只逾期短债的应付本息,公司与集团公司的业务完全隔离,目前公司没有重大重组或资产处置计划,但正在积极引入战略投资者。张家港政府组织的不低于27亿规模的纾困基金正在推进中,并已展开和债权人的接洽工作。此外,对于两只2022年到期的中期票据,ST康得新表示,公司不会恶意逃废债务,并将按照募集说明书约定时间按期兑付利息。不过,对于市场和监管层较为关心的账面货币资金150.14亿元的使用情况、第一和第二大股东之间的关联交易情况、子公司康得新光电委托张家港保税区指定企业代收代付相应款项、公司资金被股东占用等问题,ST康得新并没有正面回应,仅表示“公司将在符合上市公司信息披露要求和《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》规定的前提下,做好相关披露工作”。1月27日,ST康得新披露公告称,因借款合同纠纷,部分债权方向江苏省苏州市中级人民法院提出申请,要求冻结账户存款或查封等价值的其他财产,截至当天,公司及全资子公司合计收到23份民事裁定书,公司及子公司名下部分财产被有权机构查封。其中,被查封的财产涉及公司的部分土地、房屋建筑物及部分机器设备,土地面积合计706860.10平方米,房屋建筑物面积合计181817.60平方米,机器设备合计1314台套,资产原值合计约18.94亿元。披露财产被查封的同一天,ST康得新披露募集资金账户异动公告称,中国银行张家港分行、南洋商业银行苏州分行、工商银行张家港分行、建设银行张家港港城支行、浦发银行张家港支行、农行张家港保税区支行等6家募集资金监管银行在未通知公司的前提下,从公司开设于该行的募集资金监管账户中累计划转了约6亿元募集资金。与此同时,南洋商业银行苏州分行、交行张家港分行、厦门国际银行中关村支行、中行张家港分行、华夏银行北京分行等5家募集资金监管银行的6个募集资金监管账户被冻结,合计资金达15.12亿元。记者 肖玮2019-02-12 18:11:00:978肖玮董事长钟玉辞职、董事会换届 ST康得新涨停康得新,ST,公司,披露,资金25673股票股票2019-02/1230196084.新京报据了解,在辞去ST康得新的职务后,钟玉仍为康得投资集团有限公司(下称“康得集团”)的董事长及ST康得新的实际控制人,其通过控股的康得集团持有ST康得新8.51亿股份,占总股本比例为24.05%。截至2月12日午间休市,ST康得新以逾19万手买单封涨停板,报收4.38元股,上涨5.04%,总市值155.1亿元。在此之前,受债务危机影响,ST康得新曾从1月23日起连续7个交易日一字跌停,总成交金额合计仅1.28亿元。;

      2、新华社达喀尔2月28日电(记者邢建桥)塞内加尔国家计票委员会主席邓巴·坎吉28日在首都达喀尔宣布塞内加尔现任总统马基·萨勒在24日举行的总统选举中获得58.27%的选票,再次当选塞内加尔总统。。

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